第五章 入股百合酒吧 (1/2)
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“吓死我了,我刚才还以为是你老婆想玩什么正室抓小三呢!哼,你这死人,总算出现了,赶紧过来接我……”左小仙气坏了,一阵抱怨后才说出地点。
现在张东对松山的地形轻车熟路,左小仙在的地方算是繁荣的中心地带,即使是在夜里,工程队依旧如火如荼地赶工,四处都是亮晃晃的一片。
张东一边与左小仙讲电话,一边找路,终于在一栋快要完工的酒店前找到左小仙。
左小仙长发披肩,随意散开的秀发相当飘逸,下身是黑色皮裤、性感黑丝袜,搭配紫色的高根鞋,让本就高挑的身材更加曼妙,她的双腿修长无比,光这两条美腿就让人有足交的冲动,上身是黑色的短袖,虽然普通,但胜在身材姣好,胸前饱满的乳房呼之欲出,即使没有刻意挤出事业线,但那深邃的乳沟白花花的一片,让人垂涎欲滴。
“唷,美女,一个人吗?”
张东把车停在左小仙的身边下车时,左小仙还在东张西望。
这间酒店也不知道在办什么业务,都这么晚了,门口和大堂内还熙熙攘攘,人来人往,左小仙这么漂亮的女人自然引人注目,路过的男人与女人都会忍不住多看几眼。
“哎呀,你这个死鬼,总算来了。”左小仙娇嗔一声,瞥了张东的车一眼,顿时眼放精光,但不忘酸到:“你这又是从哪儿借来的车啊?路虎呀,低调奢华有内涵,怎么开在你手里感觉像破厢型车一样?”
“抢来的呀!你在这儿干什么?”张东嘿嘿一笑,一把搂住左小仙的肩膀,毕竟面对这美艳的御姐,即使不能立刻占便宜,但能在那么多人的面前宣示主权也是一件痛快的事,这是雄性色狼骨子里最原始的动物本能之一。
“来看场地啊,不过这家人真是气死我了。”
左小仙倒不扭捏,顺势靠在张东的怀里,嘟着小嘴,郁闷地说道:“现在其他地方的大楼都装修得太慢,整个松山区就这间酒店的进程最快,而且水电方面也全都弄好,如果能租下来,顶多装修个半个月就可以搬过来。”
“这是好事啊,有什么好气的?”
张东回头一看,酒店门口挂着一张楼层招租的广告,门口的登记处前咨询和办手续的人络绎不绝,显然即使上次的大开发坑了不少人,但人们依旧对这次的开发趋之若鹜。
这是一间大概二十层楼高的酒店,以前是烂尾楼,已经完成基本建筑外体,现在加强的工程就是内外部的装修和环境的整治,进度自然比其他大楼快。
酒店门前的花卉绿化已经完成,楼半以上的楼层也已经完成外部装修,大门奢华得很,只差十多层楼还没贴好瓷砖,不然外观上绝对是崭新又漂亮。
“好个屁啊!这里的租金倒是不贵,”左小仙朝旁边一指,没好气地说到:“那边的副楼就是计划要开酒吧或是KTV,但我只需要三百多平方公尺的面积就够了,这边却要两层楼一起租,共一千四百平方公尺。我那小酒吧都要到期了,这里租金便宜,但面积大,我就算租得起,也装修不起,烦死人了。”“没有其他合适的吗?”张东关切地问道。
事实上,一千四百平方公尺对于一间大酒吧来说不会太大,不过左小仙的蓝色小湖是会员制的,看那规模,再怎么经营利润也不高,想一次就扩充规模,不太实际。
“有的话,我还会抱怨这些吗?唉,烦死人了!走,去喝酒,老娘顶多把会员费退了,不做就是了。”
左小仙很烦恼,烦恼到几乎要暴走了,尤其是看着这里门庭若市,更是心有不甘,毕竟国道已经通车,这酒店的地点交通便利,是最好的生意场所,现在租金很便宜,是因为其他大楼还没建设好,但等到周围开发得差不多,肯定会水涨船高,来这里咨询的人哪个不是看上这一点?而她却必须放弃了,当然不甘心。
张东不知道该怎么劝左小仙,就要和她走的时候,旁边突然有人跑过来,惊喜地说道:“张总,您怎么来了,是不是来巡查这边的出租情况?”
“许总,这么巧啊!”张东抬头一看,还真是熟人,是远东集团的执行副总,管资产开发的许金国。
许金国是个接近四十岁的中年人,身材消瘦,不过眼里总是透着精光,一看就知道是精明的人。
“你们认识?”左小仙疑惑地问道,显然最疑惑的就是他喊张东“张总”。刚才左小仙就有看到许金国,不过他被众人包围着,她根本连一句话都插不上,只能和业务员谈,但他们也做不了主,这是左小仙最郁闷的地方。
“怎么能不认识?这可是我们大老板呢!”
许金国顿时眼睛一亮,见顶头上司带着这么漂亮的美人过来,立刻暖昧地一笑,做出一个会意的表情,一抬手,恭谨地说道:“张总来我们这里视察,怎么能连门都不进啊?您就给我一个表现的机会吧!正好我有上好的龙井,不介意的话,属下请您喝一杯?”
“嗯,去看看!”张东看了看一脸疑惑的左小仙,直接将她拉到怀里,跟着许金国走进去。
到了酒店门前的时候,张东抬头看着那被红布盖着的大招牌,看到底下隐隐有着“远东大酒店”五字,顿时头都晕了。
虽然李世盛买下的烂尾楼都跟张东汇报过,不过他把具体的内容都忘了,只记着数量,敢情这家即将隆重开业的准五星酒店是他的远东集团旗下的产业。
大厅内人头攒动,到处都是前来咨询和签约付订金的人,虽然生意好令人开心,不过也有些混乱。
许金国把张东两人迎进办公室,吩咐秘书泡两杯茶,便将已经签好的文件和帐本拿过来,殷勤地说道:“张总,我们远东大酒店按照正常的经营模式,要进行分层出租,除了客房的业务外,其他都会出租给公司行号等等。松山大开发确实是大势所趋,现在不过三两天的工夫,已经租出去一半,按这进度来看,两年就可以回收装修和购地成本,再租个三、四年,就可以把我们投资客房的成本拿回来。”
“这么快啊!”张东翻着帐本,见左小仙困惑又拘谨,忍不住问道:“对了,我看酒店外围还有好几栋楼,那些全都租出去了吗?”
“租出去一半了,张总有兴趣?”许金国很会察言观色,将张东询问的口吻和左小仙眼睛一亮的反应尽收眼底,自然明白张东绝不是随便问问。
“面积最小的有多大?”张东随口一问。
这些外楼事实上是酒店的院子围墙,数目这么多,看来是当时建楼的开发商囤积土地的关系,那些外楼和酒店的距离很远,面临着大路,又可以利用酒店的停车场,确实很适合用来经营夜店。
“最小的是三层,一层的面积五百四十平方公尺,二层四百二十平方公尺,第三层做行政办公室的设计,大概有一百平方公尺左右,合起来一千平方公尺左右。”许金国是个业务能手,回答起来如数家珍,连想都不用想。
“租金呢?”张东头疼了,心想:最小的面积也那么大,左小仙不知道能不能接受?
虽然钱对张东来说是小事,不过左小仙性子倔强得很,肯不肯让他帮她还是个难题。
“这个嘛,初定最低标准是一年一百四十万元——U一许金国沉吟一下,说道:”张总,我们的招租全都经过正规的投标,远东酒店的开发计划就是我来主持的。按理说,现在生意好得很,我建议分租出去比较好,不过如果张总有兴趣自行经营,那更好,不过流程上最好是按照公司的规程来做。“
许金国的话说得很隐晦,就是张东如果想要也要交租金,按正规的流程走,可以节省很多手续上的麻烦。
许金国倒不是要故意为难张东,只是这种营运已经上轨道,张东身为老阁,自然可以无偿使用,在这点上,作为独资集团,只要持有百分之二股份的李世盛不反对,自然没人反对。可是这样一来,虽然不会妨碍别人的利益,但却会阻碍公司的流程,光是这边业务报告该怎么写都是个头疼的问题。
要用私人的权力不付租金是没问题,可是这样会影响到远东集团的工作,想分开拆租的话就更过分,毕竟远东集团要集体出租,就是不希望耗费太多精力分散管理,如果拆出一层租给张东,即使是按流程交租金,也会影响原来的计划,何况规矩已经定下来,要是张东这个顶头上司带头违反,会是一件很扰人的事。
这一点张东倒是清楚,知道许金国也是一番好意才会这样说,因为就算他不交租金也能使用,但这样一来,在物力和人力计算的成本上就会增加,是一笔没必要的开支。
虽然对张东来说,这钱是从左边口袋放进右边口袋,倒没有问题,问题是这面积太大,左小仙只需要一层楼,但他不想单独租一层楼给她,影响公司一开始定下来的方针。为了私人的利益就为所欲为,并不是一件明智的事。
“张总,你们稍坐,我出去忙一下!”许金国很聪明,讲完话,打了声招呼就出去。
门刚关上,左小仙立刻扑倒张东,瞪着圆溜溜的大眼睛,以威胁的口吻逼问道:“张东,你给我老实交代,什么张总?什么远东集团?你不是说自己是在省城混吃等死的寄生虫吗?怎么现在又是老阆、又开发的,你这小子到底是干什么的?”
“这... -->>
“吓死我了,我刚才还以为是你老婆想玩什么正室抓小三呢!哼,你这死人,总算出现了,赶紧过来接我……”左小仙气坏了,一阵抱怨后才说出地点。
现在张东对松山的地形轻车熟路,左小仙在的地方算是繁荣的中心地带,即使是在夜里,工程队依旧如火如荼地赶工,四处都是亮晃晃的一片。
张东一边与左小仙讲电话,一边找路,终于在一栋快要完工的酒店前找到左小仙。
左小仙长发披肩,随意散开的秀发相当飘逸,下身是黑色皮裤、性感黑丝袜,搭配紫色的高根鞋,让本就高挑的身材更加曼妙,她的双腿修长无比,光这两条美腿就让人有足交的冲动,上身是黑色的短袖,虽然普通,但胜在身材姣好,胸前饱满的乳房呼之欲出,即使没有刻意挤出事业线,但那深邃的乳沟白花花的一片,让人垂涎欲滴。
“唷,美女,一个人吗?”
张东把车停在左小仙的身边下车时,左小仙还在东张西望。
这间酒店也不知道在办什么业务,都这么晚了,门口和大堂内还熙熙攘攘,人来人往,左小仙这么漂亮的女人自然引人注目,路过的男人与女人都会忍不住多看几眼。
“哎呀,你这个死鬼,总算来了。”左小仙娇嗔一声,瞥了张东的车一眼,顿时眼放精光,但不忘酸到:“你这又是从哪儿借来的车啊?路虎呀,低调奢华有内涵,怎么开在你手里感觉像破厢型车一样?”
“抢来的呀!你在这儿干什么?”张东嘿嘿一笑,一把搂住左小仙的肩膀,毕竟面对这美艳的御姐,即使不能立刻占便宜,但能在那么多人的面前宣示主权也是一件痛快的事,这是雄性色狼骨子里最原始的动物本能之一。
“来看场地啊,不过这家人真是气死我了。”
左小仙倒不扭捏,顺势靠在张东的怀里,嘟着小嘴,郁闷地说道:“现在其他地方的大楼都装修得太慢,整个松山区就这间酒店的进程最快,而且水电方面也全都弄好,如果能租下来,顶多装修个半个月就可以搬过来。”
“这是好事啊,有什么好气的?”
张东回头一看,酒店门口挂着一张楼层招租的广告,门口的登记处前咨询和办手续的人络绎不绝,显然即使上次的大开发坑了不少人,但人们依旧对这次的开发趋之若鹜。
这是一间大概二十层楼高的酒店,以前是烂尾楼,已经完成基本建筑外体,现在加强的工程就是内外部的装修和环境的整治,进度自然比其他大楼快。
酒店门前的花卉绿化已经完成,楼半以上的楼层也已经完成外部装修,大门奢华得很,只差十多层楼还没贴好瓷砖,不然外观上绝对是崭新又漂亮。
“好个屁啊!这里的租金倒是不贵,”左小仙朝旁边一指,没好气地说到:“那边的副楼就是计划要开酒吧或是KTV,但我只需要三百多平方公尺的面积就够了,这边却要两层楼一起租,共一千四百平方公尺。我那小酒吧都要到期了,这里租金便宜,但面积大,我就算租得起,也装修不起,烦死人了。”“没有其他合适的吗?”张东关切地问道。
事实上,一千四百平方公尺对于一间大酒吧来说不会太大,不过左小仙的蓝色小湖是会员制的,看那规模,再怎么经营利润也不高,想一次就扩充规模,不太实际。
“有的话,我还会抱怨这些吗?唉,烦死人了!走,去喝酒,老娘顶多把会员费退了,不做就是了。”
左小仙很烦恼,烦恼到几乎要暴走了,尤其是看着这里门庭若市,更是心有不甘,毕竟国道已经通车,这酒店的地点交通便利,是最好的生意场所,现在租金很便宜,是因为其他大楼还没建设好,但等到周围开发得差不多,肯定会水涨船高,来这里咨询的人哪个不是看上这一点?而她却必须放弃了,当然不甘心。
张东不知道该怎么劝左小仙,就要和她走的时候,旁边突然有人跑过来,惊喜地说道:“张总,您怎么来了,是不是来巡查这边的出租情况?”
“许总,这么巧啊!”张东抬头一看,还真是熟人,是远东集团的执行副总,管资产开发的许金国。
许金国是个接近四十岁的中年人,身材消瘦,不过眼里总是透着精光,一看就知道是精明的人。
“你们认识?”左小仙疑惑地问道,显然最疑惑的就是他喊张东“张总”。刚才左小仙就有看到许金国,不过他被众人包围着,她根本连一句话都插不上,只能和业务员谈,但他们也做不了主,这是左小仙最郁闷的地方。
“怎么能不认识?这可是我们大老板呢!”
许金国顿时眼睛一亮,见顶头上司带着这么漂亮的美人过来,立刻暖昧地一笑,做出一个会意的表情,一抬手,恭谨地说道:“张总来我们这里视察,怎么能连门都不进啊?您就给我一个表现的机会吧!正好我有上好的龙井,不介意的话,属下请您喝一杯?”
“嗯,去看看!”张东看了看一脸疑惑的左小仙,直接将她拉到怀里,跟着许金国走进去。
到了酒店门前的时候,张东抬头看着那被红布盖着的大招牌,看到底下隐隐有着“远东大酒店”五字,顿时头都晕了。
虽然李世盛买下的烂尾楼都跟张东汇报过,不过他把具体的内容都忘了,只记着数量,敢情这家即将隆重开业的准五星酒店是他的远东集团旗下的产业。
大厅内人头攒动,到处都是前来咨询和签约付订金的人,虽然生意好令人开心,不过也有些混乱。
许金国把张东两人迎进办公室,吩咐秘书泡两杯茶,便将已经签好的文件和帐本拿过来,殷勤地说道:“张总,我们远东大酒店按照正常的经营模式,要进行分层出租,除了客房的业务外,其他都会出租给公司行号等等。松山大开发确实是大势所趋,现在不过三两天的工夫,已经租出去一半,按这进度来看,两年就可以回收装修和购地成本,再租个三、四年,就可以把我们投资客房的成本拿回来。”
“这么快啊!”张东翻着帐本,见左小仙困惑又拘谨,忍不住问道:“对了,我看酒店外围还有好几栋楼,那些全都租出去了吗?”
“租出去一半了,张总有兴趣?”许金国很会察言观色,将张东询问的口吻和左小仙眼睛一亮的反应尽收眼底,自然明白张东绝不是随便问问。
“面积最小的有多大?”张东随口一问。
这些外楼事实上是酒店的院子围墙,数目这么多,看来是当时建楼的开发商囤积土地的关系,那些外楼和酒店的距离很远,面临着大路,又可以利用酒店的停车场,确实很适合用来经营夜店。
“最小的是三层,一层的面积五百四十平方公尺,二层四百二十平方公尺,第三层做行政办公室的设计,大概有一百平方公尺左右,合起来一千平方公尺左右。”许金国是个业务能手,回答起来如数家珍,连想都不用想。
“租金呢?”张东头疼了,心想:最小的面积也那么大,左小仙不知道能不能接受?
虽然钱对张东来说是小事,不过左小仙性子倔强得很,肯不肯让他帮她还是个难题。
“这个嘛,初定最低标准是一年一百四十万元——U一许金国沉吟一下,说道:”张总,我们的招租全都经过正规的投标,远东酒店的开发计划就是我来主持的。按理说,现在生意好得很,我建议分租出去比较好,不过如果张总有兴趣自行经营,那更好,不过流程上最好是按照公司的规程来做。“
许金国的话说得很隐晦,就是张东如果想要也要交租金,按正规的流程走,可以节省很多手续上的麻烦。
许金国倒不是要故意为难张东,只是这种营运已经上轨道,张东身为老阁,自然可以无偿使用,在这点上,作为独资集团,只要持有百分之二股份的李世盛不反对,自然没人反对。可是这样一来,虽然不会妨碍别人的利益,但却会阻碍公司的流程,光是这边业务报告该怎么写都是个头疼的问题。
要用私人的权力不付租金是没问题,可是这样会影响到远东集团的工作,想分开拆租的话就更过分,毕竟远东集团要集体出租,就是不希望耗费太多精力分散管理,如果拆出一层租给张东,即使是按流程交租金,也会影响原来的计划,何况规矩已经定下来,要是张东这个顶头上司带头违反,会是一件很扰人的事。
这一点张东倒是清楚,知道许金国也是一番好意才会这样说,因为就算他不交租金也能使用,但这样一来,在物力和人力计算的成本上就会增加,是一笔没必要的开支。
虽然对张东来说,这钱是从左边口袋放进右边口袋,倒没有问题,问题是这面积太大,左小仙只需要一层楼,但他不想单独租一层楼给她,影响公司一开始定下来的方针。为了私人的利益就为所欲为,并不是一件明智的事。
“张总,你们稍坐,我出去忙一下!”许金国很聪明,讲完话,打了声招呼就出去。
门刚关上,左小仙立刻扑倒张东,瞪着圆溜溜的大眼睛,以威胁的口吻逼问道:“张东,你给我老实交代,什么张总?什么远东集团?你不是说自己是在省城混吃等死的寄生虫吗?怎么现在又是老阆、又开发的,你这小子到底是干什么的?”
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