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在扩张储备地皮,就我们在吃老本,股价最近也跌了,股民对我们意见很大……”
这些事苏月禾都知道,虽然去年的人口出生率数据还算乐观,但现在房价高,年轻人压力大,而且还夹杂着其他因素,不婚不育的年轻男女越来越多,以后人口出生率很大可能会出现断崖式往下跌的趋势。
书中世界就是这么发展的。
“然后呢?”
陈慧明继续:“定萱最近不是调到福华地产去负责相关工作嘛。”
是从三年前开始,苏月禾基本上确认让女儿接班,之后她便安排苏定萱到集团旗下的每个公司轮值,今年轮到了福华地产。
陈慧明:“下个星期一,环京有一宗面积很大的土地要挂牌竞拍,听说包括福华地产在内的五大开发商都会参与竞投,定萱跟福华的廖总沟通好了,打算跟其他开发商合作,尽全力拿下这块地皮。这都是我听人说的,廖总到现在还没跟我汇报相关情况,不知道萱萱会不会直接找你。”
苏月禾对福华地产盯得比较紧,福华高层没有大笔资金划拨的权限,拿地也必须要跟她申请,苏月禾倒不担心会出什么乱子:“我知道了。”
陈慧明:“苏总,您是怎么想的?环京拿地的性价比高,从北京转移过去买房的客户也多,要不要考虑,跟其他房地产商合作,一起拿下这块地?”
苏月禾知道环京的需求很快会回落,她道:“慧明,你知道,我确定了策略,一般不会轻易改变,这宗土地的挂牌信息我之前有了解,地块面积太大,那么多开发商竞争,楼面价肯定会被拉高,到时候势必要跟银行抵押地皮,大笔举债,一旦开盘后销售情况不理想,资金回笼出现问题,很有可能会牵连整个福华地产……”
陈慧明:“我明白了,那股市我们得想办法维护一下,不能再继续这样任其下跌了。”
苏月禾:“找个合适的时机,回购股票吧。”
陈慧明:“好,我跟万总商量。第二件事,大雁山的芯片厂自从实现技术突破之后,拿下了国内最大手机品牌的大订单,现在其他国内手机品牌也在慢慢向大雁山倾斜靠拢,毕竟我们有很大的价格优势嘛。不过外贸部的线人提供了最新的消息,据说,如果这个趋势再继续下去,美国有可能会把我们整个苏氏集团加到实体制裁名单里,这会大大影响朗晴和苏氏风禾在国外的市场。”
苏月禾之前就有想过万一遇到这种情况,要怎么处理?
苏氏集团没有大额外债,倒不怕被制裁,但如果能避免,能给国内的友商们争取更多的时间,那还是尽量避免。
苏月禾道:“这样,大雁山的高端芯片适当提高价钱,同时降低产量,少接一点订单,另外你找一下我们在美国有关系的媒体,让他们发一点大雁山的黑通稿,就说大雁山3纳米芯片技术造假,质量粗劣,订单大减……”
在扩张储备地皮,就我们在吃老本,股价最近也跌了,股民对我们意见很大……”
这些事苏月禾都知道,虽然去年的人口出生率数据还算乐观,但现在房价高,年轻人压力大,而且还夹杂着其他因素,不婚不育的年轻男女越来越多,以后人口出生率很大可能会出现断崖式往下跌的趋势。
书中世界就是这么发展的。
“然后呢?”
陈慧明继续:“定萱最近不是调到福华地产去负责相关工作嘛。”
是从三年前开始,苏月禾基本上确认让女儿接班,之后她便安排苏定萱到集团旗下的每个公司轮值,今年轮到了福华地产。
陈慧明:“下个星期一,环京有一宗面积很大的土地要挂牌竞拍,听说包括福华地产在内的五大开发商都会参与竞投,定萱跟福华的廖总沟通好了,打算跟其他开发商合作,尽全力拿下这块地皮。这都是我听人说的,廖总到现在还没跟我汇报相关情况,不知道萱萱会不会直接找你。”
苏月禾对福华地产盯得比较紧,福华高层没有大笔资金划拨的权限,拿地也必须要跟她申请,苏月禾倒不担心会出什么乱子:“我知道了。”
陈慧明:“苏总,您是怎么想的?环京拿地的性价比高,从北京转移过去买房的客户也多,要不要考虑,跟其他房地产商合作,一起拿下这块地?”
苏月禾知道环京的需求很快会回落,她道:“慧明,你知道,我确定了策略,一般不会轻易改变,这宗土地的挂牌信息我之前有了解,地块面积太大,那么多开发商竞争,楼面价肯定会被拉高,到时候势必要跟银行抵押地皮,大笔举债,一旦开盘后销售情况不理想,资金回笼出现问题,很有可能会牵连整个福华地产……”
陈慧明:“我明白了,那股市我们得想办法维护一下,不能再继续这样任其下跌了。”
苏月禾:“找个合适的时机,回购股票吧。”
陈慧明:“好,我跟万总商量。第二件事,大雁山的芯片厂自从实现技术突破之后,拿下了国内最大手机品牌的大订单,现在其他国内手机品牌也在慢慢向大雁山倾斜靠拢,毕竟我们有很大的价格优势嘛。不过外贸部的线人提供了最新的消息,据说,如果这个趋势再继续下去,美国有可能会把我们整个苏氏集团加到实体制裁名单里,这会大大影响朗晴和苏氏风禾在国外的市场。”
苏月禾之前就有想过万一遇到这种情况,要怎么处理?
苏氏集团没有大额外债,倒不怕被制裁,但如果能避免,能给国内的友商们争取更多的时间,那还是尽量避免。
苏月禾道:“这样,大雁山的高端芯片适当提高价钱,同时降低产量,少接一点订单,另外你找一下我们在美国有关系的媒体,让他们发一点大雁山的黑通稿,就说大雁山3纳米芯片技术造假,质量粗劣,订单大减……”