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“京城里头呢，城东正阳街有个铺子在转卖，位置极是不错。那原是做南北货的，生意倒好，是翰林院一位翰林夫人的陪嫁，唉，反正就是些个后宅的争斗吧，这位夫人现在只想拿银子，便连货一起卖了。她要价不算低，连铺子带货物一共要三千八百两。”曲牙人一边说，一边也砸吧嘴，“这个价钱不低，不过她不愿意谈价钱，而且要现银。”
许杏没有表态，认真的听着。
“另外城北安源街有个酒楼要转手，那是户部一个郎中的产业，那郎中坏了事，他家里在变卖产业赎罪。它位置不错，靠六部衙门不远，就是因为东家下了大牢，有些个晦气，高门大户看不上，低品阶的小官又不愿意买，一千九百两没人问，估摸着一千五百两就能拿下来。”曲牙人说得很客观。
“再就是有几处宅子。夫人您府上自然是不住的，不过留着放个东西或者放租也都划算。城北甜水胡同有一处，槐树胡同有一处，都是一进的小四合院，得一千两。城西的万家胡同有一处，九百两，另外西华街上有一处两进的宅子，要两千两。城南的多些，一进的院子七八百两就有许多。”曲牙人眯着眼睛想了想，确定没有漏下的，“您若是要买了放租，也可以交给小人，小人必定帮您找到房客，打理得妥妥当当的。”
许杏点头，示意他继续说。
曲牙人就接着道：“田地、田庄这些，城外不算很多。您也晓得，京城里大大小小的官儿可太多了，谁家都要在城外置办产业，也就不剩什么无主的田地了。往南五十里以外倒是有些中等田，大约能有七八十亩地的样子，不大。”
“可有山地、果园、鱼塘这些？”许杏问。
“哟，那得往西边和北边去找了。”曲牙人有些意外，不过还算是没被问住，“西边有不少山头，还有咱们西山大营呢，那一大片都不能过去，农人也没人去开山，很有几个山头是没主的。果园这些，小人还真的不大清楚，水塘应该是有的。”
许杏看他说完了，想了一会儿便道：“城南的地让我家管事和你去看，总得丈量明白了再说。今日你先带我去看看正阳街那个铺子和城北那两处一进的宅子，然后就去城西看山。”
曲牙人一点儿勉强都没有，把手里的信息册子一放，告了个罪去后院牵了马来，带他们去看。
铺子不错，适合售卖各种农产品，两处城北的宅子也没什么问题，维护得都很妥当，许杏就拍板，把这几处都买下来。曲牙人的脸颊都有些红了，一天就能做成这么多买卖，再加上明天很有可能会卖出去的城南的地，这个客户他拉得真值！
马车从京城的西城门驶出，上了官道走了半个时辰，他们才到了曲牙人说的多山之处。许杏下了马车，四下看了看，点头，这里确实是小山不少。
“范夫人，这前后五六个山头都是无主的，那个，您瞧那边，那座山脚下倒是有个小湖，在这儿瞧着就是刺眼得很。”曲牙人的手在眉毛处撑着搭了个凉棚。
许杏看见了，问：“这山上都产什么呢？平常就没有百姓进山吗？”
曲牙人摇头：“详细的情形小人也不是十分清楚，反正就是没多少人经常来山上。山坡上有些个树吧，杨树槐树什么的，还有些果子，乡民们可能会来摘些，哦对了，此地的栗子十分不错。”
回到城里，许杏便跟曲牙人道：“城西有小湖的那座山，我要了，另外城东正阳街的那个铺子和槐树胡同、甜水胡同的那两座宅子，也都要。城南的地等我家管事看过再说，这些是定金，你给我个字据，明日我叫管事来和你办这些文契。”说完，她取出一张一百两的银票递了过去。
曲牙人飞快的写好了收据，神色愉悦的送了他们一行人出门。
接下来要专心准备宁哥儿上学的事，而且换了新书院，许杏也要每日问问情况，故此接下来的日子，她就把这些事情放在了一边，先交给同贵去查看。等得到同贵的消息，说城南的地还行，便都买了，许杏的置产工作算是初步完成。
接下来就是创造价值的时刻了。
甜水胡同和槐树胡同的宅子，许杏就是打算出租的，她就把这事儿又托付给了曲牙人，她只要每个月等着收房租就好了。正阳街的铺子暂时维持原状，伙计掌柜都不辞退，先慢慢清理清理铺子里的存货，等她的新产品生产出来，就可以卖起来了。城南的八十亩地里都种着麦子，马上就要收割，她更是不会干涉，到时候收租就可以。
城西的山就不一样了。这里的气候好，山上能出产的东西可太多了，能加工的自然也多。
第199章女儿心细
许杏的这次置产倒是大手笔,铺子宅子田地，再加上西山的山头，一共花了八千两,是许杏有生以来最大的一笔开销。这么大一单生意谈下来,即使知道许杏是顺天府尹的夫人,没敢过多要价,曲牙人也十分高兴，主动提出代为支付办理红契的各种费用和契税。
“这还是张彪家的跟牙行讲过价钱的结果呢，可见这京城就是不一样,地贵得很，宅子铺子都格外值钱些。”许杏拿到了一小沓地契,对长青说,“本来我想着,酒坊的生意不错,今年努一把力，能攒到四万两,结果酒坊卖掉了,这边又花去了这么多,我这手里只剩下两万九千两了。”
知道许杏手里有银子,长青倒不是很关心到底有多少，其实在一切够用的情况下,银子于他而言不过是数字而已,他更关注的是许杏的产业内容：“买宅子放租倒好，你这次买了这么些地，还买了山,难不成你要种田？这回不开作坊了吗？”
“开啊，这回要开的更多呢。”许杏道,“那山其实不算大，正好够我安排的。我先试试看，说不定能有大收获。”跟之前长青任职的地方比起来，京郊一带的气候条件简直堪称完美，物产多样，大有可为。
“有事吩咐底下人去做，别累坏了。”长青看着她神采飞扬的样子，心中就格外欢喜，眼光落在她发间的那支不起眼的银簪上，“对了，我在银楼订了一套头面给你，想来这几日就能送来了。”
“啊？你哪来的银子？”许杏听了，第一反应不是高兴，而是紧张得声音都在颤抖，“你才当了几天顺天府尹？就有人给你送银子了？不对，你不是那样糊涂的人啊，你……”
长青伸手把她搂在怀里，微笑叹气：“放心吧，是正路来的银子。咱们临走的时候，罗参政他们请我吃酒饯行，回来的路上碰见个西域商队，似乎是有货没有出尽，我就买了五把他们的匕首，总共才花了十两银子。因为也不是什么大事，我就没跟你说。进京的时候，我拿了一把防身，被镖局的万镖头看见了，直夸这是好东西，我才知道值钱。五把匕首，送了他一把，给了林家小公子一把，剩下的三把我让新平拿到珍品阁去碰运气，结果竟然给了我八十两一把。”
“平白得了二百四十两银子，我就想着给你添几样东西。”长青摸着她的头发，“这些年，你的首饰头面都是自己买的，而且我也知道，你买了也是为了见人给见面礼才戴，着实是委屈你。”
许杏听长青说完，放了心，觉得有几分好笑：“你这读书人也学着做起商人之事，真是太阳打西边出来了。行，既然是这么回事，那我就不客气了。不过你不要觉得我委屈，实在也是我不耐烦戴这些东西。”
当然，丈夫给自己买首饰，是所有已婚妇女都喜闻乐见的事儿，许杏也不例外，就连第二天都是笑吟吟的。
不过宁哥儿的小脸却绷得紧紧的，因为今天是他到三才书院报到的日子。食不知味的用过了早饭，宁哥儿就背上自己的小书袋，和父母一起上了马车。
书院有规定，所有入学的学子，无论家境如何，都不得带家仆入学，必须自己照顾自己，当然，散了学如何就没人管了。许杏夫妻俩对待孩子都不算溺爱，因此宁哥儿自理能力尚可。这方面他们不担心，只是怕地方上的教学水平比不上京中三才书院这样的顶级学堂，宁哥儿的功课会跟不上。马车里一时居然陷入了令人忐忑的沉默。
顺天府衙离书院并不远，很快就到了。他们一家三口下了马车，走到书院门口去询问入学之事。
有专门负责此事的先生等在这里，一听名字就走了过来，简单介绍过之后就带了宁哥儿进去。
“这就行了？”许杏看着儿子的背影，只觉得他们这样过来是不是有些过于隆重了。
长青便执着她的袖子往回走：“咱们表达了咱们的诚意和对先生们的尊重之意，这就够了，往后就看宁哥儿自己的。下晌叫老胡按时来接他就行了。”
孩子办理入学之时，长青早就提供了家里的情况，那位迎接的先生手里还拿着他填的那张纸呢，肯定知道自己的身份，可是人家就是一个字都没有提，用对待普通学生父亲的态度来对待他，颇有几分读书人的风骨和教书育人、有教无类的师德。
这事儿办好了，紧接着就是去林府赴宴的事儿。因为是林锦的生辰，侯府里虽然广发请帖，却也只是邀请了各家的女眷过来，所以许杏就不打算带两个儿子过去了，反正一个上学，一个在家由丫鬟们照顾着，她也不担心。
林锦已经十六了，再有两个月就要出阁，这是她在娘家过的最后一个生辰，因此操办得十分隆重。又因为她去年及笄之前，老文安侯崔驸马刚好过世，他们侯府里也就没人过来，靖北侯世子夫妻心疼女儿婚期拖延，怕京城里有人嚼舌根，就把她接去了西北，及笄礼都是在西北办的。靖北侯夫妇疼爱孙女，总觉得之前林锦受了委屈，自然要做足了排场，昭告天下，林锦是靖北侯府最受宠的嫡长孙女。
这一日，靖北侯府门外车水马龙，热闹非凡。许杏带着精心打扮过的欣姐儿，在车上等了好一会儿才进了侯府。
虽然之前长青跟靖北侯打过很多次交道，可是许杏还是第一次见到靖北侯夫人，倒是这位老夫人对她十分亲切：“早就听说范大人年少有为，年纪轻轻就是朝廷大员，还有昭义夫人你，给大军雪中送炭，了不起！我这一对孙儿孙女也没少说起你们，今日总算是见到了。这是你府上大姐儿？十几了？好相貌，好仪态！”
欣姐儿赶忙行了礼，自然得了一份价值不菲的见面礼。道过谢后，欣姐儿礼貌的问起能不能去找林锦贺寿，立刻就有侯府的大丫鬟来引路了。她要先去给林锦道贺，然后再试着跟其他的姑娘小姐们认识认识，当然，林锦早就说了要带着她。有林锦在，许杏倒也不怎么担心她。
正说着话，前头有些嘈杂的声音传来，原来是端... -->>
“京城里头呢，城东正阳街有个铺子在转卖，位置极是不错。那原是做南北货的，生意倒好，是翰林院一位翰林夫人的陪嫁，唉，反正就是些个后宅的争斗吧，这位夫人现在只想拿银子，便连货一起卖了。她要价不算低，连铺子带货物一共要三千八百两。”曲牙人一边说，一边也砸吧嘴，“这个价钱不低，不过她不愿意谈价钱，而且要现银。”
许杏没有表态，认真的听着。
“另外城北安源街有个酒楼要转手，那是户部一个郎中的产业，那郎中坏了事，他家里在变卖产业赎罪。它位置不错，靠六部衙门不远，就是因为东家下了大牢，有些个晦气，高门大户看不上，低品阶的小官又不愿意买，一千九百两没人问，估摸着一千五百两就能拿下来。”曲牙人说得很客观。
“再就是有几处宅子。夫人您府上自然是不住的，不过留着放个东西或者放租也都划算。城北甜水胡同有一处，槐树胡同有一处，都是一进的小四合院，得一千两。城西的万家胡同有一处，九百两，另外西华街上有一处两进的宅子，要两千两。城南的多些，一进的院子七八百两就有许多。”曲牙人眯着眼睛想了想，确定没有漏下的，“您若是要买了放租，也可以交给小人，小人必定帮您找到房客，打理得妥妥当当的。”
许杏点头，示意他继续说。
曲牙人就接着道：“田地、田庄这些，城外不算很多。您也晓得，京城里大大小小的官儿可太多了，谁家都要在城外置办产业，也就不剩什么无主的田地了。往南五十里以外倒是有些中等田，大约能有七八十亩地的样子，不大。”
“可有山地、果园、鱼塘这些？”许杏问。
“哟，那得往西边和北边去找了。”曲牙人有些意外，不过还算是没被问住，“西边有不少山头，还有咱们西山大营呢，那一大片都不能过去，农人也没人去开山，很有几个山头是没主的。果园这些，小人还真的不大清楚，水塘应该是有的。”
许杏看他说完了，想了一会儿便道：“城南的地让我家管事和你去看，总得丈量明白了再说。今日你先带我去看看正阳街那个铺子和城北那两处一进的宅子，然后就去城西看山。”
曲牙人一点儿勉强都没有，把手里的信息册子一放，告了个罪去后院牵了马来，带他们去看。
铺子不错，适合售卖各种农产品，两处城北的宅子也没什么问题，维护得都很妥当，许杏就拍板，把这几处都买下来。曲牙人的脸颊都有些红了，一天就能做成这么多买卖，再加上明天很有可能会卖出去的城南的地，这个客户他拉得真值！
马车从京城的西城门驶出，上了官道走了半个时辰，他们才到了曲牙人说的多山之处。许杏下了马车，四下看了看，点头，这里确实是小山不少。
“范夫人，这前后五六个山头都是无主的，那个，您瞧那边，那座山脚下倒是有个小湖，在这儿瞧着就是刺眼得很。”曲牙人的手在眉毛处撑着搭了个凉棚。
许杏看见了，问：“这山上都产什么呢？平常就没有百姓进山吗？”
曲牙人摇头：“详细的情形小人也不是十分清楚，反正就是没多少人经常来山上。山坡上有些个树吧，杨树槐树什么的，还有些果子，乡民们可能会来摘些，哦对了，此地的栗子十分不错。”
回到城里，许杏便跟曲牙人道：“城西有小湖的那座山，我要了，另外城东正阳街的那个铺子和槐树胡同、甜水胡同的那两座宅子，也都要。城南的地等我家管事看过再说，这些是定金，你给我个字据，明日我叫管事来和你办这些文契。”说完，她取出一张一百两的银票递了过去。
曲牙人飞快的写好了收据，神色愉悦的送了他们一行人出门。
接下来要专心准备宁哥儿上学的事，而且换了新书院，许杏也要每日问问情况，故此接下来的日子，她就把这些事情放在了一边，先交给同贵去查看。等得到同贵的消息，说城南的地还行，便都买了，许杏的置产工作算是初步完成。
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甜水胡同和槐树胡同的宅子，许杏就是打算出租的，她就把这事儿又托付给了曲牙人，她只要每个月等着收房租就好了。正阳街的铺子暂时维持原状，伙计掌柜都不辞退，先慢慢清理清理铺子里的存货，等她的新产品生产出来，就可以卖起来了。城南的八十亩地里都种着麦子，马上就要收割，她更是不会干涉，到时候收租就可以。
城西的山就不一样了。这里的气候好，山上能出产的东西可太多了，能加工的自然也多。
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许杏的这次置产倒是大手笔,铺子宅子田地，再加上西山的山头，一共花了八千两,是许杏有生以来最大的一笔开销。这么大一单生意谈下来,即使知道许杏是顺天府尹的夫人,没敢过多要价,曲牙人也十分高兴，主动提出代为支付办理红契的各种费用和契税。
“这还是张彪家的跟牙行讲过价钱的结果呢，可见这京城就是不一样,地贵得很，宅子铺子都格外值钱些。”许杏拿到了一小沓地契,对长青说,“本来我想着,酒坊的生意不错,今年努一把力，能攒到四万两,结果酒坊卖掉了,这边又花去了这么多,我这手里只剩下两万九千两了。”
知道许杏手里有银子,长青倒不是很关心到底有多少，其实在一切够用的情况下,银子于他而言不过是数字而已,他更关注的是许杏的产业内容：“买宅子放租倒好，你这次买了这么些地，还买了山,难不成你要种田？这回不开作坊了吗？”
“开啊，这回要开的更多呢。”许杏道,“那山其实不算大，正好够我安排的。我先试试看，说不定能有大收获。”跟之前长青任职的地方比起来，京郊一带的气候条件简直堪称完美，物产多样，大有可为。
“有事吩咐底下人去做，别累坏了。”长青看着她神采飞扬的样子，心中就格外欢喜，眼光落在她发间的那支不起眼的银簪上，“对了，我在银楼订了一套头面给你，想来这几日就能送来了。”
“啊？你哪来的银子？”许杏听了，第一反应不是高兴，而是紧张得声音都在颤抖，“你才当了几天顺天府尹？就有人给你送银子了？不对，你不是那样糊涂的人啊，你……”
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“平白得了二百四十两银子，我就想着给你添几样东西。”长青摸着她的头发，“这些年，你的首饰头面都是自己买的，而且我也知道，你买了也是为了见人给见面礼才戴，着实是委屈你。”
许杏听长青说完，放了心，觉得有几分好笑：“你这读书人也学着做起商人之事，真是太阳打西边出来了。行，既然是这么回事，那我就不客气了。不过你不要觉得我委屈，实在也是我不耐烦戴这些东西。”
当然，丈夫给自己买首饰，是所有已婚妇女都喜闻乐见的事儿，许杏也不例外，就连第二天都是笑吟吟的。
不过宁哥儿的小脸却绷得紧紧的，因为今天是他到三才书院报到的日子。食不知味的用过了早饭，宁哥儿就背上自己的小书袋，和父母一起上了马车。
书院有规定，所有入学的学子，无论家境如何，都不得带家仆入学，必须自己照顾自己，当然，散了学如何就没人管了。许杏夫妻俩对待孩子都不算溺爱，因此宁哥儿自理能力尚可。这方面他们不担心，只是怕地方上的教学水平比不上京中三才书院这样的顶级学堂，宁哥儿的功课会跟不上。马车里一时居然陷入了令人忐忑的沉默。
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有专门负责此事的先生等在这里，一听名字就走了过来，简单介绍过之后就带了宁哥儿进去。
“这就行了？”许杏看着儿子的背影，只觉得他们这样过来是不是有些过于隆重了。
长青便执着她的袖子往回走：“咱们表达了咱们的诚意和对先生们的尊重之意，这就够了，往后就看宁哥儿自己的。下晌叫老胡按时来接他就行了。”
孩子办理入学之时，长青早就提供了家里的情况，那位迎接的先生手里还拿着他填的那张纸呢，肯定知道自己的身份，可是人家就是一个字都没有提，用对待普通学生父亲的态度来对待他，颇有几分读书人的风骨和教书育人、有教无类的师德。
这事儿办好了，紧接着就是去林府赴宴的事儿。因为是林锦的生辰，侯府里虽然广发请帖，却也只是邀请了各家的女眷过来，所以许杏就不打算带两个儿子过去了，反正一个上学，一个在家由丫鬟们照顾着，她也不担心。
林锦已经十六了，再有两个月就要出阁，这是她在娘家过的最后一个生辰，因此操办得十分隆重。又因为她去年及笄之前，老文安侯崔驸马刚好过世，他们侯府里也就没人过来，靖北侯世子夫妻心疼女儿婚期拖延，怕京城里有人嚼舌根，就把她接去了西北，及笄礼都是在西北办的。靖北侯夫妇疼爱孙女，总觉得之前林锦受了委屈，自然要做足了排场，昭告天下，林锦是靖北侯府最受宠的嫡长孙女。
这一日，靖北侯府门外车水马龙，热闹非凡。许杏带着精心打扮过的欣姐儿，在车上等了好一会儿才进了侯府。
虽然之前长青跟靖北侯打过很多次交道，可是许杏还是第一次见到靖北侯夫人，倒是这位老夫人对她十分亲切：“早就听说范大人年少有为，年纪轻轻就是朝廷大员，还有昭义夫人你，给大军雪中送炭，了不起！我这一对孙儿孙女也没少说起你们，今日总算是见到了。这是你府上大姐儿？十几了？好相貌，好仪态！”
欣姐儿赶忙行了礼，自然得了一份价值不菲的见面礼。道过谢后，欣姐儿礼貌的问起能不能去找林锦贺寿，立刻就有侯府的大丫鬟来引路了。她要先去给林锦道贺，然后再试着跟其他的姑娘小姐们认识认识，当然，林锦早就说了要带着她。有林锦在，许杏倒也不怎么担心她。
正说着话，前头有些嘈杂的声音传来，原来是端... -->>
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